Unsere leistungen

Einstiegsberatung
Ihr Partner von Anfang an – und schon vorher

Die große Mehrheit der Deutschen möchte gerne in der eigenen Immobilie wohnen. Jedoch nur knapp 50% erfüllen sich diesen Traum.

Auch im gewerblichem Bereich fehlen oft die Ideen wie man sich mit seiner Firma architektonisch präsentieren kann, wie man evt. die besten Erträge auf einem vorhandenen Grundstück erwirtschaften kann oder wie man vorhandene Immobilien optimal nutzt.

Mit einer kostenlosen Einstiegsberatung können wir Ihnen den Anschub geben.
In einem persönlichen Gespräch beraten wir Sie zu Ihren Wünschen und Möglichkeiten. Wir zeigen Ihnen auf, wie wir Sie bei der Realisierung unterstützen können.

ganzheitliche Planung
individuelle und praxisgerechte Architektur.

Wir übernehmen dabei alle Architektenleistungen von A-Z, komplett oder in Teilleistungen:

Grundlagenermittlung
Zu Beginn einer jeden Baumaßnahme werden die Grundlagen ermittelt.
- Was kann wie gebaut werden
- Wie ist das Grundstück beschaffen, welche Auflagen und Lasten gibt es
- Klärung der Aufgabenstellung – Was können, was möchten Sie bauen
- Wie ist der Kostenrahmen
- Beratungen zum Leistungsbedarf – Welche Leistungen benötigen Sie

Entwurfsplanung
In die Vorplanung und die Entwurfsplanung fließen die ermittelten Grundlagen ein.
- Es werden Lösungen für Ihre Bauwünsche gefunden
- Baukosten werden ermittelt und verglichen
- Die Bauplanung wird zeichnerisch dargestellt
- Gestaltung, Funktionalität, Bauphysik und Ökologie finden Berücksichtigung
- Perpektiven, Visualisierungen und Modelle können angefertigt werden

Bauantrag

- Erarbeiten der Genehmigungsunterlagen
- Beantragung von Ausnahmen und Befreiungen
- Einholen von Zustimmungen und Genehmigungen

Ausführungsplanung
Eine ausführungsreife Darstellung des Objektes für die Baustelle
- Erstellung von Ausführungs- und Detailplänen bis zum Maßstab 1:1

Ausschreibung und Vergabe
Erstellung von exakten Leistungsbeschreibungen mit Angabe von Mengen zur späteren Beauftragung der Bauleistungen
- Aufstellen von Leistungsbeschreibungen – genaue Materialbeschreibungen
- Ermitteln vom Mengen
- Einholung von Angeboten verschiedener Bieter
- Prüfung, Auswertung und Vergleich (Preisspiegel) der Angebote
- Verhandlungen mit den Bietern
- Mitwirkung und Betreuung des Bauherrn bei der Vergabe (Bauvertrag)
- Veranschlagung der Baukosten und ständige Kostenkontrolle sorgt für Transparenz

Bauüberwachung
Die Bauausführung wird geplant, koordiniert und überwacht
- Aufstellen und Überwachen eines Bauzeitenplanes
- Überwachen der Qualität der Ausführung
- Koordinieren der fachlich Beteiligten
- Kontrolle der Ausführungstermine und Abgleich mit dem Fertigstellungstermin
- Kontrolle der Kosten und Vergeich mit den veranschlagten Kosten
- Abnahme der Bauleistungen (technische Abnahme)
- Aufmaß, Abrechnung, Rechnungsprüfung und Freigabe von Zahlungen
- Laufende Ermittlung des Kostenstandes (Soll-/Ist-Vergleich)
- Kostenfeststellung
- Überwachung der Mängelbeseitigung

Objektbetreuung
Die Objektbetreuung während der Gewährleistungszeit der Bauleistungen
- Feststellung von Mängeln
- Überwachen der Mängelbeseitigung
- Objektbegehung kurz vor Ablauf der Gewährleistung
- Freigabe von eventuellen Sicherheitsleistungen
- Dokumentation und Übergabe von Unterlagen zum Objekt

Erfolgreich sanieren
Zukunft gestalten

Erfolgreiches sanieren erfordert heute ein hohes Maß an Fachwissen. Als erfahrene Architekten und Energieberater sind wir Ihr kompetenter Partner für Ihr individuelles
Sanierungsvorhaben.
Praxisgerecht – Ökologisch – Kreativ und komplett aus einer Hand.

Durch unsere Erfahrungen im Massiv- und im Holzbau können Sie bei Sanierungen, energetischen Modernisierungen, Umbauten, Aufstockungen und Erweiterungen auf und bauen.

Gesünder Wohnen
Eine optimale Planung und Ausführung reduziert die Wahrscheinlichkeit von später auftretenden Problemen oder Mängeln. Wir arbeiten daran, die baulichen Schadstoffe nach den neuesten Erkenntnissen zu reduzieren.
Mit Spezialisten können wir eventuell vorhandene Schadstoffe und Schimmelpilze lokalisieren und beseitigen.

Ein Haus, das sich Ihnen anpasst.
Egal, in welcher Lebensphase – wir wollen, dass sich Ihr Haus optimal Ihrer persönlichen Lebenssituation anpasst – jetzt und in Zukunft!
Gemeinsam mit Ihnen entwickeln wir daher zukunftsorientierte Lösungen, flexible Erweiterungen oder bedarfsgerechte Umbauten.

Energie Sparen
Wir machen Ihr Haus fit fUEr die Zukunft.

Energieberatung – Der Altbau hat es nötig!
Maßnahmen zur energetischen Verbesserung eines Gebäudes sind wichtige Investitionen in die Zukunftssicherung. Rasant steigende Energiepreise und sinkende Renten lassen uns keine andere Wahl.
Aber mal ehrlich – wissen Sie eigentlich, wie viel Geld Sie allein bei Ihrer letzten Heizkostenrechnung hätten einsparen können. 20%, 40% oder sogar 70% der Kosten? Im Vergleich dazu rechnet sich eine energetischen Modernisierung meist schon nach wenigen Jahren.
Steigende Energiekosten lassen Sie danach völlig kalt.

Energieberatung für den Neubau? – Natürlich!
Weit über die Anforderungen der Energieeinsparverordnung (ENEV) hinaus können wir Sie durch Kosten/Nutzen-Analysen unterstützen. Dabei werden die Kosten für bessere energetische Maßnahmen mit den Energieeinsparungen, und damit mit den laufenden Kosten, verglichen. Immobilien mit geringerem “Verbrauch” und hochwertiger Ausführung bieten wenig Bedarf an Sanierungsmaßnahmen und eine lange Werterhaltung.
Bedenken Sie – die Energiekosten werden ständig und stark ansteigen!

Der Energieausweis
Seit dem 01.01.2008 wird der Energieausweis schrittweise verpflichtend eingeführt.
Ab dann müssen Eigentümer bei Verkauf oder Neuvermietung einen Energieausweis vorzeigen können.
Wir sind seit 2004 Energieberater und seit 2005 bei der Dena als Energieausweis-Austeller eingetragen.

Staatliche Förderungen – klug geplant und Geld gespart
Der Staat fördert die Altbau-Modernisierung sowie den Neubau besonders energiesparender Gebäude durch zinsverbilligte Kredite, Teilschulderlässe oder direkte Zuschüsse. Für energiesparende Sanierungen Neubauten gibt es außerdem besondere Förderungen der KfW-Bank.
Werden sämtliche Auflagen erfüllt, können Sie mehrere tausend Euro einsparen.
Wir sagen Ihnen, wie man so ein “Energiesparhaus” oder ein noch effektiveres Passivhaus baut oder saniert. Und wir führen schon im Vorfeld die dazu notwendigen Beratungen und Nachweise durch